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CREDIT IMMOBILIER : OBTENIR LE MEILLEUR TAUX
Un crédit immobilier permet de financer différents types de projets immobiliers (achat de résidence principale, secondaire ou achat de biens immobiliers pour investir etc.). Solliciter plusieurs organismes de financement et faire appel à un négociateur immobilier permet de choisir le crédit le plus adapté à ses besoins.
Le taux d’intérêt tient également une place importante car il détermine la rémunération du capital emprunté (des sites spécialisés permettent de vous guider dans l’achat de la maison de vos rêves.)
Le courtage immobilier
Le portage immobilier
CALCULER LE TAUX DU CREDIT IMMOBILIER
Le taux du crédit désigne le pourcentage du capital emprunté. Il permet d’avoir un aperçu détaillé de la durée du crédit.
Ce taux peut varier selon la durée du crédit, la localisation du bien immobilier, le profil de l’acheteur ainsi que les conditions du marché. Pour obtenir de plus amples informations sur le rachat de crédit immobilier, vous pouvez vous rendre sur rachats-credits-immobiliers.fr, apprendre comment négocier les différentes conditions financières et découvrir les modalités de remboursement.
QUELS SONT LES FACTEURS DES TAUX IMMOBILIERS ?
Depuis la crise de 2008, les taux de crédits immobiliers ont diminué. Ils ont toutefois connu une période de hausse entre 2010 et 2012. De nombreux paramètres entrent en compte dans le calcul d’un taux de crédit comme : la durée de l’emprunt, le profil de l’emprunteur et le taux de l’OAT.
Les facteurs comme l’apport personnel, les revenus de l’emprunteur et le taux d’endettement détermineront le taux d’un crédit immobilier. Plus le taux d’intérêt est bas, moins le coût total du crédit sera élevé.
PARTEZ A LA CHASSE DU MEILLEUR TAUX !
La capacité d’emprunt se base également sur le taux d’intérêt. C’est pourquoi, il est conseillé de simuler un prêt immobilier sur différentes plateformes de simulation de prêt immobilier. Pour plus d’informations, rendez-vous sur simulation-crédit-immobilier.com.
LE TAUX IMMOBILIER VARIABLE
Contrairement au taux fixe, le taux variable peut varier pendant la durée du prêt. Il est révisé chaque année par la banque, en fonction des taux monétaires.
LE TAUX FIXE
Comme son nom l’indique, le taux fixe est négocié au départ et ne change pas durant toute la durée du prêt.
LE TAUX D’EFFECTIF GLOBAL
Le TEG est le taux de l’emprunt recalculé après avoir ajouté tous les frais annexes : frais de dossier ; frais de garantie ; frais d’assurance ; frais fiscaux…
ACHAT IMMOBILIER : TROUVER LE BIEN DE SES REVES
LA VENTE A REMERE EST-ELLE PLUS INTERESSANTE ?
Les principes, avantages et inconvénients
- L’expertise d’un bien
- La proposition de rachat
- L’acte de vente
- Le déblocage des fonds
- L’acquisition du bien
