Acheter pour louer : priorité à la rentabilité

Conseils pour investir dans l’immobilier, ceux qui achètent un logement dans le but de le louer doivent songer en priorité à la rentabilité de l’opération. De plus, l’achat d’un bien immobilier dans le but de le louer est une méthode d’investissement toujours plus rentable qu’un placement sur un livret bancaire.

Investir dans l’immobilier locatif

Investir dans un appartement dans le but de le louer est une opération qui comporte des risques. Pour compenser les risques liés à l’investissement locatif, la seule solution est de s’assurer une excellente rentabilité locative. Cette précaution est également indispensable en période de baisse des prix au cours d’une augmentation de la fiscalité immobilière. L’augmentation des coûts du logement donne droit à 2 principaux avantages. Les propriétaires de biens pourront percevoir des loyers en même temps que le logement prend de la valeur. Ainsi, l’achat d’un bien à louer permet de percevoir des revenus fonciers et obtenir une plus-value au moment de la revente. Si en période de forte hausse des prix, l’investissement de biens immobiliers est une affaire en or, dans le cas d’une baisse du marché de l’immobilier, les investisseurs doivent être plus prudents.

Conseils pour améliorer la rentabilité d’un achat immobilier

Comme pour l’achat d’un local commercial, la règle de base de l’immobilier locatif est de bien choisir son emplacement. Pour assurer la rentabilité de la location des biens, il est recommandé d’investir dans un studio situé à proximité d’une ligne de bus et à quelques mètres d’un centre commercial que d’investir dans un studio identique situé dans un endroit moins fréquenté. La location immobilière d’un logement est plus rentable lorsqu’il s’agit des petites surfaces, car elles sont rares. Les toutes petites surfaces sont beaucoup plus rares que les studios traditionnels. De plus, ces modes d’hébergement sont très demandés surtout si l’habitation est située à proximité de l’université. Les investisseurs peuvent également choisir d’acheter un appartement ancien et entreprendre des travaux avant de le mettre en location.

Tarifs des maisons à louer à Paris

Le prix de location de maison à Paris varie selon la surface et sa localisation. Une maison à louer à Paris dans le 15^e arrondissement coûte environ 180 €/mois lorsqu’il s’agit d’un grand studio de 23 m². Au 16^e arrondissement, la location immobilière d’un studio meublé au premier étage d’un immeuble sur une cour de 24 m² est estimée à 990 €/mois. Prévoir environ 1400 € pour une maison à Montmartre de 30 m² et près de 3300 € pour une maison à louer dans le 20^e arrondissement de Paris de 168 m².